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未来小镇发展的方向在哪里?看看这个产业小镇

2018-12-12 00:29admin中国电力时空网

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在上上个世纪末的时候,有一对叫利兰·斯坦福的夫妇来到一个遍布着果园和农田的地方,在这里建立了一所大学。随后而来的科学家和企业家们,在一个多世纪的时间里,把紧挨着这所大学阳光明媚、气候宜人的谷地,变成了改变整个世界历史的创新小镇。这所大学叫做斯坦福大学,而这个小镇就是硅谷。

这里现在已经成长成为全世界最知名的科技小镇,成了全世界科技巨头的梦想聚集地。

目前斯坦福大学在世界大学学术排名(ARWU)、QS世界大学排名中均位列世界第二。而硅谷的产值占到了美国经济的5%,约1万亿美元,相当于一个墨西哥,能数得着的美国科技明星公司基本都在这里。

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后来人们总结,为什么硅谷能如此成功?

原因有很多,但最主要的因素,有两个。

一是紧邻斯坦福大学,这所大学成了硅谷的孵化器。

50年代初的斯坦福大学只是所边缘大学,斯坦福大学副校长特曼教授提出引进大量的科技公司,大学可与企业紧密合作研发各种项目,快速产生经济和社会效益。

这一提议改变了世界。

在以后的几十年发展中,斯坦福师生和校友创办的硅谷企业的产值占硅谷总产值的50%-60%。所以人们常说没有斯坦福就没有硅谷,它是硅谷的“孵化器”。

二是硅谷的良好运营。

硅谷拥有全世界最好的创业文化,硅谷的运营者给企业的发展采取宽松态度,给企业在财务和法律咨询、技术服务、金融资本等多方面给了最好的服务。

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近两年小镇大火,也调研了很多小镇项目,越来越感觉到,真正的产业小镇是需要以大产业、大环境为依托的。

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真正的特色小镇,应该有真正特色与模式支持。

无论是产业、旅游、文化、生活模式,都有一个核心价值依托,而且应当结合区域、地块、政策、资源等等多种因素。

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比如近期调研的一个超级项目——中原创客小镇。

在小镇的组团中,我发现了一个特别的存在——航美国际智慧城。它是中原创客小镇的核心示范区,甚至中原创客小镇就是基于航美国际智慧城的规划、理念而立项的。

而更特别的是,这里紧邻南龙湖大学城,有百万计的大学生,而且是先有世界五百强IBM、甲骨文产业的入驻,才有了航美国际智慧城这个项目。

以大学为孵化器,大力发展科技、金融产业,为创业提供周到服务,这个小镇听起来是不是有点像硅谷?

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之所以觉得这个项目与众不同是因为,这个项目先斥资5个亿建了一个超级豪华的示范区,而且已经有产业入住了!

产业示范区已经基本建成↓

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而且IBM的实验室已经开放↓

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能看出来示范区花了很大心思

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地面铺装的细节能体现一个项目的追求,非常艺术范儿悬空的艺术展览馆则体现项目的审美

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后来我才知道,项目示范区的整体规划请的是著名的美国博德西奥国际建筑设计,代表作有北大科技园上地园区、天津军粮城高铁站前CBD、北京龙湾别墅等等。

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景观则是奥雅景观设计,目前中国最贵的房子北京泰禾运河上的院子、九寨沟万豪万怡、长江希尔顿酒店都出自他们之手。

之所以说这个小镇很特别是因为,航美智慧城的居住配比只占到了20%,只是作为产业配套而建,这是与其他很多产业小镇最大的区别。

以产城融合、以人为本、新老城相融合的理念进行规划设计,按照产业分布的最佳比例7:2:1进行产业、居住、商业等主要功能板块规划。住宅反倒成了这个项目的稀缺资源

说到这里提一句,硅谷的房价已经成为世界上房价最高的区域之一。

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这个位于郑州市、航空港区、新郑市三个区域中心的项目,是省级A类重点项目,同时也是政府主导,市场化投资,专业化运营的创新创业科技化小镇,是2018年郑州市首期特色小镇扶持对象。占据了机场、米字型高铁网、京港澳高速公路、城际铁路、地铁等多重立体交通网络,而它的发展,将会融入航空港廊道、融入国际化进程。

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而华夏幸福产业园、航美智慧城、中德产业园、医疗电子产业园、好想你枣业、君源有机农场等多家龙头产业在此区位扎根聚集,则证明了这里是宜商宜居的好地方。

而且与其他项目不同的是,这个项目政府给了极大的政策支持,因为它是河南科技小镇发展的桥头堡

当所有的运作都为长远运营而进行时,小镇的未来样貌,已经展现了大半。

运营更是小镇的核心部分。首先是政府参与主导,政策重点扶持。作为市场化投资、专业化运营的产业互联网创新创业综合体,航美智慧城是河南省第一个科技创新类特色小镇。

未来将国际优质的资本、创新要素、河南的尖端科技都将深度整合,聚集到这里,将之打造成宜产宜居宜游宜业的特色化产业小镇。

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还有就是人才。因为地处大学城,15KM范围内分布15所高校,在校生近20万人;50KM范围内在郑高校61所,在校生近100万人。高校和科研机构都有百余所,对于一个千亩科技小镇无论是人口还是人才有足够的支撑。

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小镇的背后有着强大的品牌支持鑫创科技,而鑫创科技是鑫苑集团全资子公司,是鑫苑在科技城市运营领域的唯一业务平台。鑫创科技是中国新型城镇化建设的长期实践者,是中国科技和城市智慧融合的有力推动者,是中国领先的科技城市综合运营商。鑫苑集团现在正朝着地产板块、产城运营、融资代建、物业管理、智慧科技等多元化方向发展。

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小镇的核心是运营,而运营的核心是服务。

因为服务的核心客群是互联网、科技、金融的创业企业,航美国际智慧城凭借咨询服务、企业孵化平台、智能小镇、人力资源解决方案、基础设施方案、企业服务六大产业运营服务全方位护航,为小镇入驻企业创建了完善完整的孵化运营系统。

在整体运营方面,航美国际智慧城则依托专业的商业管理、金融管理、物业管理等团队,为入驻企业提供全生命周期的运营服务及周到入微的生活服务。

这样的科技小镇,才是小镇未来应该有的样子。

(完)

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