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南京土地拍卖最新消息 拍卖6幅地块均未达最高限

2018-12-12 05:48admin中国电力时空网
南京土地拍卖最新消息 拍卖6幅地块均未达最高限

此次土拍除了城中G63是商办地之外,其余地块均是住宅用地,且5幅住宅地块都设置了最高限价。九龙湖G64、汤山G65、G66地块均要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。而九龙湖G64地块须配建建筑面积不少于3895㎡的人才房。

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汤山2幅宅地相距较近,地块周边道路通达,省道、主干道众多,拥有规划地铁S6号线利好。其中,G65地块须配建建筑面积不少于5075㎡的人才房(含租赁住房)。

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另外,六合还有2幅宅地,一幅位于龙池街道、一幅地处金牛湖区域。其中,六合龙池G67地块须配建不少于6420㎡人才房,商业、学校配备齐全。

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从结果来看,鼓楼G63地块,经过25轮报价,被南京银城地产以4.2亿元拿下;九龙湖G64地块,经过40轮报价,被碧桂园以14.9亿元拿下,楼面价19132元/㎡ ,现房销售;汤山G65地块,经过25轮报价,被碧桂园 以10.8亿元拿下, 楼面价10638元/㎡ ;汤山G66地块,经过15轮报价,被旭辉以3.1亿元拿下,楼面价10537元/㎡ ;六合龙池G67地块,经过28轮报价,被万盛置业以11.4亿元拿下, 楼面价7173元/㎡ ,现房销售;六合金牛湖G68地块,经过10轮报价,被南京浦泰以2.65亿元拿下,楼面价3860元/㎡ 。

值得注意的是6幅地块中,相比起拍价,溢价率都很低,多幅地块未达最高限价。且附加条件中:配建学校、菜场、要求开发商资质、部分物业自持等,都可以看出“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策定位。

南京装修网获悉,业内人士分析称,从前两次土拍开始,南京土地市场就出现小幅降温迹象。今天的土拍与前面类似,整体趋于平稳。实际上每次土拍的结果还与地块素质以及所处板块有关。九龙湖、汤山、龙池等地块本身有配建人才住房的要求,折算下来,商品房的土地成本与前期地块相比,相差也不大,说明土地市场在小幅降温的背景下还是基本保持平稳的。